Kauf Magazine · Kolumbien · 2025-09-24

Bogotá: der teuerste Quadratmeter Lateinamerikas? 22 Jahre sparen für 60 m²

Eine Fincaraíz-Studie setzt Bogotá vor Rio und Lima – und im Verhältnis zum Einkommen ist Wohnen dort härter als in Madrid oder Berlin.

Bogotá: der teuerste Quadratmeter Lateinamerikas? 22 Jahre sparen für 60 m²

Laut einer Studie des Immobilienportals Fincaraíz kostet der Wohn-Quadratmeter in Bogotá im Schnitt 9.828.000 Pesos, rund 2.340 US-Dollar. Damit liegt die Hauptstadt Kolumbiens in diesem Vergleich vor Rio de Janeiro (1.891 USD), Lima (1.792 USD), Bucaramanga (1.710 USD) und Barranquilla (1.594 USD).

In Euro gerechnet ist Madrid (3.604 USD) und Berlin (4.513 USD) zwar teurer. Doch entscheidend ist das Einkommen: Mit einem durchschnittlichen Monatslohn kauft man in Bogotá nur 0,37 m² – in Madrid oder Berlin mehr als einen ganzen Quadratmeter pro Monat.

Wer in Bogotá 60 m² kaufen will und 30 % des Einkommens spart, braucht laut Fincaraíz 22 Jahre. In New York sind es 25 Jahre, in Cali und der Kaffeeregion 15. Für einen Kredit über 70 % auf 20 Jahre braucht ein Paar mindestens 13.272.000 Pesos im Monat (rund 3.160 USD) – 182 % mehr, als die meisten Haushalte verdienen.

Andere Rankings, etwa der RIAL-Index der Universität Di Tella, messen anders und sehen Montevideo und Mexiko-Stadt vorne. Die Botschaft bleibt: Im Verhältnis zum Lohn gehört Bogotá zu den härtesten Wohnungsmärkten der Region.