Immobilien Lateinamerika · 12. November 2026 · idealista

Ausländer kaufen in Spanien zum Wohnen, nicht nur als Anlage – Rekord in Katalonien

17,6 % aller Wohnungskäufe in Katalonien gingen im zweiten Quartal 2026 an Ausländer – so viele wie nie. Sie zahlen rund 35 % mehr pro Quadratmeter.

Die ausländische Nachfrage nach Wohnungen in Spanien hat sich verändert, zeigt eine Analyse der Bank UCI: 2025 machten bereits in Spanien lebende Ausländer 11,6 % des Wohnungsmarkts aus, Käufer ohne Wohnsitz nur 7,2 %. Früher dominierten Ferienwohnung und Kapitalanlage, heute kaufen viele, um selbst dort zu leben.

Sie zahlen mehr: 2025 bezahlten Ausländer im Schnitt 2.479 € pro Quadratmeter, Spanier 1.839 € – rund 35 % weniger. Der durchschnittliche Kaufpreis ausländischer Käufer lag bei 204.365 €, 40 % mehr als 2019.

Rekord in Katalonien: Laut den Immobilienmaklern Kataloniens (API) gingen im zweiten Quartal 2026 17,6 % der Käufe an Ausländer (erstes Quartal: 15,4 %), der höchste Wert der Statistik, insgesamt 4.708 Käufe. Nach Provinzen: Girona 24,8 %, Tarragona 16 %, Barcelona 14,7 %, Lleida 10,9 %.

In Girona sind über 40 % der ausländischen Käufer Franzosen, danach folgen Deutsche, Niederländer und Belgier. In Barcelona ist der Markt gemischter, mit Briten, Franzosen, Chinesen und Italienern.

Quelle (Spanisch)

El comprador internacional prefiere residir más que invertir: diferencias entre provincias en Cataluña — idealista