Immobilien Lateinamerika · 13. November 2026 · La Vanguardia

Fest, variabel oder gemischt: die drei günstigsten Hypotheken im November in Spanien

Mit dem Euribor bei rund 2,9 % (vor einem Jahr 2,1 %) führen Ibercaja, Banca March und Sabadell den Hypothekenvergleich im November an.

Der Euribor steigt wieder: Sein Monatsdurchschnitt liegt bei rund 2,9 %, vor einem Jahr waren es 2,1 %. La Vanguardia vergleicht die drei Hypotheken, die Käufern in Spanien derzeit das beste Verhältnis aus Zins, Bedingungen und Gebühren bieten.

Festzins: Ibercaja Vamos Fija

Nominalzins 2,55 % über die ganze Laufzeit, effektiv ab 3,49 %, bis 25 Jahre, keine Bearbeitungsgebühr. Für den besten Satz verlangt die Bank ein gemeinsames Gehalt von mindestens 2.500 € auf dem Konto, Haus- und Lebensversicherung, Kartennutzung und monatliche Einzahlungen in Investmentfonds.

Variabel: Banca March Avantio

2,95 % in den ersten 12 Monaten, danach Euribor + 0,45 %. Effektiv ab 4 %, bis 30 Jahre, keine Bearbeitungsgebühr.

Gemischt: Banco Sabadell

1,80 % in den ersten drei Jahren, danach Euribor + 0,70 %. Effektiv ab 4,03 %, bis 30 Jahre; vorzeitige Rückzahlung kostet in den ersten drei Jahren 0,25 %. Voraussetzung: Gehalt oder Rente auf dem Konto sowie Haus- und Lebensversicherung.

Was Käufer brauchen: Banken finanzieren meist bis 80 % des Schätz- oder Kaufwerts (der tiefere zählt) beim Erstwohnsitz und 60–70 % bei Zweitwohnungen. Nötig sind also mindestens 20–30 % Eigenkapital plus 10–12 % für Nebenkosten und Steuern.

Quelle (Spanisch)

Hipoteca fija, variable o mixta: las 3 ofertas más competitivas de noviembre de 2026 — La Vanguardia