Immobilien Lateinamerika · 12. November 2026 · idealista

ING verteuert seine Festhypothek erneut: Zins jetzt über 4 %

ING erhöht in Spanien wieder den Festzins: 4,15 % nominal und 4,88 % effektiv – selbst mit allen Rabatten.

ING hat in Spanien seine Festzinshypothek erneut verteuert. Mit allen Rabatten kostet das Darlehen jetzt 4,15 % nominal und 4,88 % effektiv. Ohne Rabatte sind es 4,65 % (4,78 % effektiv).

Rabatte gibt es für: Gehaltskonto oder monatliche Eingänge von mindestens 600 € bzw. ein täglicher Mindestsaldo von 2.000 € sowie Lebens- und Hausversicherung. Zusätzlich sinkt der Zins, wenn die Wohnung die Energieklasse A, B oder C hat.

Für wen: nur für den Kauf des Hauptwohnsitzes. ING finanziert bis 80 % des Schätzwerts bzw. 90 % des Kaufpreises, mindestens 50.000 €, bis 25 Jahre und nur, wenn der Kreditnehmer bei Laufzeitende höchstens 75 Jahre alt ist.

Gebühren: keine Bearbeitungsgebühr, aber bei vorzeitiger Rückzahlung bis 2 % des zurückgezahlten Betrags in den ersten 10 Jahren, danach bis 1,5 % – nur wenn der Bank dadurch ein finanzieller Verlust entsteht (Hypothekengesetz von 2019).

Quelle (Spanisch)

La hipoteca fija de ING vuelve a encarecerse y el interés ya supera el 4% — idealista