Immobilien Lateinamerika · 12. November 2026 · El Economista

Mexiko: Neues Katastergesetz gibt jeder Immobilie eine eindeutige Nummer – die Gemeinden zahlen

Das am 23. Oktober veröffentlichte Gesetz vereinheitlicht Kataster und Grundbücher. Fitch erwartet langfristig mehr Grundsteuer, aber Kosten ohne gesicherte Mittel für die Gemeinden.

Das neue Bundesgesetz zur Stärkung und Harmonisierung von Kataster und Grundbuch, am 23. Oktober im Amtsblatt veröffentlicht, soll die Kataster und öffentlichen Grundbücher Mexikos vereinheitlichen, damit Häuser und Grundstücke klarer erfasst sind und Widersprüche verschwinden.

Was es schafft: eine eindeutige Katasternummer für jede Immobilie; ein Katasterblatt, das Katasterdaten mit dem Grundbuch verbindet; und eine kommunale Katasterplattform für Grundstücke, Behördengänge und die Grundsteuer mit digitaler Zahlung.

Für Käufer: Vollständigere Daten können Abweichungen in den Registern verringern und mehr Rechtssicherheit beim Kauf geben – die Nummer allein beweist aber noch kein Eigentum.

Die Kosten: Laut Fitch Ratings könnte das Gesetz die Einnahmen aus Grundsteuer und Grunderwerbsteuer stärken, doch die Gemeinden müssen die Modernisierung ohne gesicherte Zusatzmittel bezahlen. Kurzfristig sieht die Ratingagentur deshalb keine Auswirkung auf deren Bonität.

Quelle (Spanisch)

Nueva Ley Catastral busca ordenar las propiedades, pero municipios pagarán la modernización — El Economista