Immobilien Lateinamerika · 13. November 2026 · El País
Erste Wohnung, wenn der Partner schon eine besitzt? Wann es Spaniens zinsloses 50.000-€-Darlehen gibt
Die Ratgeberspalte von El País und Legálitas: Bei Gütertrennung und Kauf auf den eigenen Namen ja – beim gemeinsamen Kauf nein.
Ein Leser kauft mit seiner Frau eine Neubauwohnung in Madrid. Sie besaß schon vor der Ehe eine Wohnung; für ihn wäre es der erste Hauptwohnsitz. Kann er das zinslose Staatsdarlehen von bis zu 50.000 € beantragen?
Die Antwort (Legálitas für El País): Ja, wenn er allein kauft und das Paar in Gütertrennung lebt. Dann ist sein Vermögen von dem seiner Frau getrennt, und da er keine Wohnung besitzt, erfüllt er die Bedingung «Ersterwerb des Hauptwohnsitzes» des Notverordnungsgesetzes. Bei einem gemeinsamen Kauf gibt es das Darlehen nicht.
Bedingungen: Die Wohnung muss allein auf seinen Namen eingetragen werden; die Frau darf im Kaufvertrag nicht als Miteigentümerin stehen. Auch die Bankhypothek, die meist die restlichen 80 % deckt, muss allein auf ihn laufen, und die Bank verlangt den Ehevertrag als Nachweis der Gütertrennung.
Quelle (Spanisch)